Vivre à Guerlédan

Commune de Côtes-d'Armor, Guerlédan totalise 2 532 habitants. Avec 51 hab./km², l'espace ne manque pas. Le territoire communal couvre 49,1 km². Guerlédan appartient au département Côtes-d'Armor, au cœur de Bretagne. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. 5.9/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Le revenu médian (21 550 €/an) reste inférieur de 16 % à la moyenne nationale.

Bonne nouvelle pour les acheteurs : Guerlédan fait partie des villes abordables. Le m² médian tourne autour de 987 €, un niveau qui laisse rêveur comparé aux métropoles. Les prix oscillent entre 530 € (entrée de gamme) et 1 222 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 69 118 €. Comptez environ 401 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. En trois ans, les prix ont bougé de −54,9 %. Le marché a compté 14 ventes sur les douze derniers mois. Le marché tourne à un rythme normal de 5,5 ventes pour 1 000 habitants.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Qu'en est-il à Guerlédan ? Avec peu de soleil, Guerlédan ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 200 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Il pleut copieusement : 6 202 mm par an. Il pleut en moyenne 834 jours par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Guerlédan jouit d'un climat clément au fil des saisons.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Le maillage médical à Guerlédan rassure. Guerlédan compte 1 médecins généralistes, soit 11,8 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. La commune dispose aussi de 2 médecins spécialistes. On compte aussi 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. 69 % au-dessus de la moyenne : Guerlédan offre un accès aux soins confortable. Avec 7 soignants (27,6 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Guerlédan compte 4 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 2 élémentaires, 2 collèges. Le ratio de 1,6 établissements pour 1 000 habitants est dans la norme. L'offre scolaire reste partielle : seuls 2 niveaux sont représentés localement.

Guerlédan ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Guerlédan comptent sur leur propre véhicule.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Guerlédan. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Analysons la situation de l'emploi à Guerlédan. Le marché de l'emploi à Guerlédan reste correct. Le taux de chômage atteint 7,0 %, un niveau standard. Le tissu économique reste industriel et ouvrier. Répartition : 10,1 % de cadres, 20,5 % d'employés, 39,1 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (17,0 %) dépasse la moyenne nationale de 2,5 points. L'orientation productive de l'économie locale se lit dans la proportion d'ouvriers.

Le score global de qualité de vie (5,9/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Guerlédan, avec ses 2 532 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Guerlédan représente un choix de vie assumé, entre calme rural et déplacements obligatoires.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Guerlédan. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Points d'attention : risque radon élevé. Côté risques, Guerlédan offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le bilan est nuancé pour Guerlédan (5.9/10). Ce qui fonctionne : offre scolaire et prix immobilier. Ses faiblesses : transports et climat. Guerlédan conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Le public cible de Guerlédan, ce sont les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. En résumé, Guerlédan est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

En résumé, Guerlédan présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Guerlédan ou découvrez les communes proches de Guerlédan.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 02/08/2026.