Vivre à Guesnain

Commune de Nord, Guesnain totalise 4 635 habitants. 1 141 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. 4,1 km² de superficie : un périmètre resserré. Rattachée au département Nord en région Hauts-de-France, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Vivre à Guesnain, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. Avec un score de 5.4/10, Guesnain se situe dans la moyenne. Le revenu médian (18 710 €/an) reste inférieur de 27 % à la moyenne nationale.

L'offre de mobilité à Guesnain n'est pas documentée dans les bases nationales. Les résidents de Guesnain misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

L'immobilier à Guesnain demande un certain budget. Le m² s'échange à 3 910 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. Les prix oscillent entre 3 487 € (entrée de gamme) et 4 568 €/m² (biens premium). Un 70 m² revient à environ 273 724 € au prix médian. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 588 €. Les prix ont bondi de 15,5 % cette année. 4 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Seulement 0,9 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Qu'en est-il à Guesnain ? Côté météo, Guesnain n'a pas la cote. Avec 1 385 heures par an, la ville est en dessous de la moyenne. Mieux vaut aimer la pluie : 3 583 mm tombent chaque année. On compte environ 589 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 239 jours de gel annuels.

L'offre éducative à Guesnain comprend 3 établissements au service des familles. 3 élémentaires. Avec 0,6 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

Le score global de qualité de vie (5,4/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Le cadre de vie à Guesnain séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Analysons la situation de l'emploi à Guesnain. Le chômage pèse sur Guesnain. Le taux atteint 18,9 %, bien au-delà de la norme. La base ouvrière est forte à Guesnain. Répartition : 4,9 % de cadres, 34,7 % d'employés, 35,9 % d'ouvriers. 23,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. Guesnain reste marquée par son passé industriel, avec une base ouvrière marquée. Guesnain cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Le maillage médical à Guesnain rassure. Guesnain compte 2 médecins généralistes, soit 10,8 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. On recense également 3 spécialistes. La commune dispose également de 1 dentiste, 1 pharmacie, 5 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 54 %, un avantage concret pour les résidents. 13 professionnels de santé au total (28,0 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Guesnain. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Le profil de risque de Guesnain est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Guesnain échappe aux risques naturels les plus préoccupants. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Guesnain.

Avec 5.4/10, Guesnain offre un tableau en demi-teinte. Les bons points : transports et offre scolaire. Les points faibles : équipements et emploi. Guesnain conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Cette ville parlera surtout à les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Le mieux reste de passer quelques jours à Guesnain pour se forger sa propre opinion.

S'installer à Guesnain suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Guesnain ou découvrez les communes proches de Guesnain.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 02/08/2026.