Vivre à Guigneville-sur-Essonne

Petite commune rurale de Île-de-France, Guigneville-sur-Essonne plafonne à 904 résidents. La faible densité (97 hab./km²) offre un cadre aéré. Le territoire compact de 9,2 km² favorise la proximité. Administrativement rattachée à Essonne (Île-de-France), Guigneville-sur-Essonne bénéficie de l'écosystème départemental. Vivre à Guigneville-sur-Essonne, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. À 6.3/10, Guigneville-sur-Essonne dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Avec 28 550 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Guigneville-sur-Essonne. Pour les petites communes comme Guigneville-sur-Essonne, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Sans être bradé, le marché de Guigneville-sur-Essonne reste accessible. Le m² médian s'affiche à 2 432 €, un niveau accessible. Les prix oscillent entre 1 765 € (entrée de gamme) et 4 162 €/m² (biens premium). Un 70 m² revient à environ 170 300 € au prix médian. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 988 €. Le prix moyen de 3 494 €/m² s'écarte de la médiane (2 432 €), signe d'un marché segmenté. Tendance baissière marquée : −16,8 % cette année. Sur trois ans, la variation atteint −18,2 %. 8 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Le marché tourne à un rythme normal de 8,8 ventes pour 1 000 habitants.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Tour d'horizon du climat de Guigneville-sur-Essonne. L'ensoleillement est un atout. Guigneville-sur-Essonne totalise 2 281 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. Température moyenne : 12,1 °C, amplitude -3,0–31,2 °C. Le déficit pluviométrique (622 mm/an) mérite attention. On compte environ 102 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 51 jours de gel annuels. En résumé, le climat de Guigneville-sur-Essonne est correct sans être au-dessus du lot.

L'offre éducative à Guigneville-sur-Essonne comprend 4 établissements au service des familles. 2 élémentaires, 2 collèges. Guigneville-sur-Essonne propose 4,4 écoles pour 1 000 habitants, un maillage confortable. L'offre scolaire reste partielle : seuls 2 niveaux sont représentés localement.

Avec un score composite de 6,3/10, Guigneville-sur-Essonne se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. Vivre à Guigneville-sur-Essonne, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. L'exode urbain profite aux communes comme Guigneville-sur-Essonne, qui voient arriver de nouveaux profils.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Analysons la situation de l'emploi à Guigneville-sur-Essonne. L'emploi à Guigneville-sur-Essonne se maintient à un niveau acceptable. Le taux de chômage atteint 6,9 %, un chiffre qui ne surprend pas. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 16,3 % de cadres, 34,9 % d'employés, 12,8 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'accès aux soins est un point fort de Guigneville-sur-Essonne. Guigneville-sur-Essonne compte 1 médecins généralistes, soit 22,1 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. La commune dispose aussi de 1 médecins spécialistes. On compte aussi 1 infirmier. L'offre médicale locale surpasse la norme de 216 %, un atout pour les familles. Au total, Guigneville-sur-Essonne compte 3 professionnels de santé, soit 33,2 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Guigneville-sur-Essonne. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Guigneville-sur-Essonne. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le bilan est nuancé pour Guigneville-sur-Essonne (6.3/10). Ce qui fonctionne : accès aux soins et offre scolaire. Les points faibles : prix immobilier et équipements. Guigneville-sur-Essonne conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Le public cible de Guigneville-sur-Essonne, ce sont ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. Le mieux reste de passer quelques jours à Guigneville-sur-Essonne pour se forger sa propre opinion.

Le cadre de vie à Guigneville-sur-Essonne plaira à ceux qui cherchent l'authenticité d'un village, à condition d'accepter les contraintes de la ruralité. Le développement du télétravail a redonné de l'attractivité aux communes rurales comme Guigneville-sur-Essonne. Le rattachement à une intercommunalité permet à Guigneville-sur-Essonne de proposer plus de services que sa taille ne le laisserait supposer. Le mieux est de passer quelques jours sur place avant de prendre une décision d'installation, pour éprouver le rythme local.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Guigneville-sur-Essonne ou découvrez les communes proches de Guigneville-sur-Essonne.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 02/08/2026.