Vivre à Magny-en-Vexin

Commune de Val-d'Oise, Magny-en-Vexin totalise 5 779 habitants. Le territoire compact de 14,5 km² favorise la proximité. Magny-en-Vexin appartient au département Val-d'Oise, au cœur de Île-de-France. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. Le score de 5.6/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le revenu médian (23 850 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Magny-en-Vexin. Le m² s'échange à 3 928 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. La fourchette va de 2 888 à 5 250 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 275 000 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 595 €. L'écart moyen-médiane (4 842 vs 3 928 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. La tendance est nettement haussière : +30,8 % sur un an. En trois ans, les prix ont bougé de −30,6 %. 34 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Le marché tourne à un rythme normal de 5,9 ventes pour 1 000 habitants.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Passons les chiffres climatiques de Magny-en-Vexin au crible. L'ensoleillement à Magny-en-Vexin dépasse la moyenne. Magny-en-Vexin totalise 2 202 heures par an, au-dessus de la moyenne. Le mercure oscille entre -2,3 et 29,6 °C, pour une moyenne de 11,4 °C. Le déficit pluviométrique (700 mm/an) mérite attention. Il pleut en moyenne 106 jours par an. Point météo : 40 jours de gel par an. En résumé, le climat de Magny-en-Vexin est correct sans être au-dessus du lot.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'offre de soins à Magny-en-Vexin dépasse la norme. Magny-en-Vexin compte 3 médecins généralistes, soit 10,4 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. La commune dispose aussi de 3 médecins spécialistes. S'ajoutent 2 dentistes, 2 pharmacies, 7 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 49 %, un avantage concret pour les résidents. L'ensemble des professionnels de santé (18 au total) représente 31,1 pour 10 000 habitants.

Le tissu éducatif de Magny-en-Vexin repose sur 7 établissements, du primaire au secondaire. 5 élémentaires, 2 collèges. Magny-en-Vexin aligne 1,2 établissements pour 1 000 habitants, un niveau classique. L'offre éducative limitée à 2 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

L'offre de mobilité à Magny-en-Vexin n'est pas documentée dans les bases nationales. Les résidents de Magny-en-Vexin misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Magny-en-Vexin. Les résidents de Magny-en-Vexin se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Voici le panorama économique de Magny-en-Vexin. Le chômage à Magny-en-Vexin dépasse la moyenne. Le taux atteint 13,5 %, au-dessus de la moyenne nationale de 6,2 points. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 12,9 % de cadres, 35,8 % d'employés, 18,9 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

Avec un score composite de 5,6/10, Magny-en-Vexin se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Côté risques, Magny-en-Vexin peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Magny-en-Vexin échappe aux risques naturels les plus préoccupants. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Avec 5.6/10, Magny-en-Vexin offre un tableau en demi-teinte. Ce qui fonctionne : offre scolaire et transports. Ce qui freine : emploi et prix immobilier. Magny-en-Vexin conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Magny-en-Vexin trouvera son public parmi les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. En résumé, Magny-en-Vexin est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Magny-en-Vexin offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Magny-en-Vexin ou découvrez les communes proches de Magny-en-Vexin.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 03/08/2026.