Vivre à Maisse

Commune de Essonne, Maisse totalise 2 797 habitants. 21,5 km² de superficie : un territoire de taille standard. Le département Essonne, en Île-de-France, donne à Maisse son ancrage territorial. Le cadre rural de Maisse séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. La commune affiche un score de 6.3/10, un niveau honorable. 25 060 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Maisse se situe dans le standard français.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Maisse. Le m² s'échange à 3 219 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. Les prix oscillent entre 2 500 € (entrée de gamme) et 12 750 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 225 343 € environ. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 307 € sur 20 ans. Prix moyen de 6 534 €/m² contre une médiane de 3 219 € : le marché est contrasté. Tendance baissière marquée : −58,0 % cette année. En trois ans, les prix ont bougé de +41,6 %. 10 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. La faible rotation (3,6 ‰) peut compliquer la revente.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Tour d'horizon du climat de Maisse. L'ensoleillement à Maisse dépasse la moyenne. Maisse totalise 2 281 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. 12,1 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -3,0 à 31,2 °C. 622 mm/an : la sécheresse n'est pas loin. On compte environ 102 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 51 jours de gel annuels. Dans l'ensemble, le climat de Maisse reste dans la moyenne des villes françaises.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'accès aux soins est un point fort de Maisse. Maisse compte 3 médecins généralistes, soit 28,6 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. La commune dispose aussi de 5 médecins spécialistes. La commune dispose également de 1 dentiste, 1 pharmacie, 3 infirmiers, 1 kinésithérapeute. 309 % au-dessus de la moyenne : Maisse offre un accès aux soins confortable. Le tissu de soins totalise 13 praticiens, soit un ratio global de 46,5 pour 10 000 habitants.

Le tissu éducatif de Maisse repose sur 2 établissements, du primaire au secondaire. 2 élémentaires. Le ratio de 0,7 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. 1 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Maisse ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Les statistiques commerciales de Maisse ne figurent pas dans les bases officielles. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Voici le panorama économique de Maisse. Le chômage à Maisse dépasse la moyenne. Le taux atteint 8,9 %, un niveau préoccupant. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 9,5 % de cadres, 36,3 % d'employés, 22,5 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 9,0 % est faible. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité.

Le score de 6,3/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Le cadre de vie à Maisse séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Côté risques, Maisse peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Maisse est globalement favorable. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Avec 6.3/10, Maisse offre un tableau en demi-teinte. Du côté des forces : accès aux soins et transports. Du côté des lacunes : sécurité et prix immobilier. Maisse conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Maisse conviendra plutôt à les résidents qui priorisent l'accès aux équipements et aux infrastructures. En résumé, Maisse est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

S'installer à Maisse suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Maisse ou découvrez les communes proches de Maisse.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 01/08/2026.