Vivre à Mas-Cabardès

Avec seulement 166 habitants, Mas-Cabardès reste un village discret de Aude. La faible densité (17 hab./km²) offre un cadre aéré. La commune se concentre sur 9,3 km². Dans le département Aude (Occitanie), Mas-Cabardès occupe une place identifiée sur la carte locale. Vivre à Mas-Cabardès, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. 4.2/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Les revenus locaux (19 760 €/an) accusent un écart de 23 % avec la médiane française.

Les statistiques commerciales de Mas-Cabardès ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Passons en revue le marché du travail de Mas-Cabardès. Le chômage pèse sur Mas-Cabardès. Le taux atteint 13,8 %, un niveau préoccupant. La base ouvrière est forte à Mas-Cabardès. Répartition : 6,7 % de cadres, 26,7 % d'employés, 53,3 % d'ouvriers. Le tissu économique garde une composante industrielle et productive importante. Le cumul d'un chômage élevé et de revenus inférieurs à la moyenne traduit des difficultés économiques structurelles.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Tour d'horizon du climat de Mas-Cabardès. Le soleil n'est pas le point fort de Mas-Cabardès. Avec 1 200 heures par an, la ville est en dessous de la moyenne. Mieux vaut aimer la pluie : 7 824 mm tombent chaque année. Il pleut en moyenne 712 jours par an. À noter : 339 jours de gel par an et 11 jours de forte chaleur annuels.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. La situation sanitaire à Mas-Cabardès tire la sonnette d'alarme. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, trouver un médecin traitant peut s'avérer difficile. Le ratio de médecins est 100 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui pèse au quotidien.

Mas-Cabardès ne dispose pas de données immobilières publiées : le nombre de ventes est trop faible pour établir une médiane. Pour estimer la valeur d'un bien à Mas-Cabardès, il faudra consulter les notaires locaux ou les bases DVF.

Le score global de qualité de vie (4,2/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Mas-Cabardès, avec ses 166 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

L'offre de mobilité à Mas-Cabardès n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Mas-Cabardès comptent sur leur propre véhicule.

Mas-Cabardès compte 1 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 1 élémentaire. Le ratio de 6,0 écoles par millier d'habitants confirme une offre éducative bien dimensionnée. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Mas-Cabardès. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

4.2/10 : le score global de Mas-Cabardès est en retrait. Les quelques points positifs : équipements et sécurité. Les faiblesses sont concentrées sur accès aux soins et climat. Mieux vaut bien peser les contraintes avant de s'installer. Le profil de Mas-Cabardès peut encore séduire les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. En résumé, Mas-Cabardès demande un examen attentif et une visite de terrain.

Le cadre de vie à Mas-Cabardès plaira à ceux qui cherchent l'authenticité d'un village, à condition d'accepter les contraintes de la ruralité. Le développement du télétravail a redonné de l'attractivité aux communes rurales comme Mas-Cabardès. L'intercommunalité offre à Mas-Cabardès un filet de services partagés : piscine, médiathèque, déchetterie. Avant de s'engager, il reste important de visiter Mas-Cabardès à différentes saisons pour se faire une idée complète du quotidien.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Mas-Cabardès ou découvrez les communes proches de Mas-Cabardès.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 02/08/2026.