Vivre à Mauges-sur-Loire

Petite ville de Pays de la Loire, Mauges-sur-Loire accueille 18 695 habitants. Avec 96 hab./km², l'espace ne manque pas. Le territoire communal s'étend sur 194,3 km², une surface considérable. Le département Maine-et-Loire, en Pays de la Loire, donne à Mauges-sur-Loire son ancrage territorial. Les résidents trouvent à Mauges-sur-Loire les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. À 6/10, Mauges-sur-Loire dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Côté revenus, les 21 900 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Voici le panorama économique de Mauges-sur-Loire. Le marché du travail à Mauges-sur-Loire est tendu. Le taux atteint 8,4 %, un niveau préoccupant. Le profil socioprofessionnel est à dominante ouvrière. Répartition : 9,3 % de cadres, 26,1 % d'employés, 33,5 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 8,0 % est faible. Mauges-sur-Loire reste marquée par son passé industriel, avec une base ouvrière marquée.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Qu'en est-il à Mauges-sur-Loire ? Le climat local offre un bon ensoleillement. Mauges-sur-Loire totalise 2 190 heures par an, un bon niveau. 13,0 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -1,4 à 31,8 °C. Les précipitations (1 166 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 171 jours par an. Le bilan climatique de Mauges-sur-Loire ne présente ni excès ni carence majeure.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Le maillage médical à Mauges-sur-Loire rassure. Mauges-sur-Loire compte 14 médecins généralistes, soit 14,4 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. 13 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 7 dentistes, 5 pharmacies, 20 infirmiers, 10 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 106 %, un atout pour les familles. Avec 64 soignants (34,2 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Côté logement, Mauges-sur-Loire se place au-dessus de la moyenne départementale. Le m² s'échange à 3 584 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. Les prix oscillent entre 1 488 € (entrée de gamme) et 9 705 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 250 923 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 455 €. Prix moyen de 5 809 €/m² contre une médiane de 3 584 € : le marché est contrasté. Les prix reculent nettement : −34,8 % sur un an. Sur trois ans, la variation atteint +4,5 %. Le marché a compté 62 ventes sur les douze derniers mois. 3,3 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

Le score global de qualité de vie (6,0/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Côté éducation, Mauges-sur-Loire aligne 21 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 16 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée. Le ratio de 1,1 établissements pour 1 000 habitants est dans la norme.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Mauges-sur-Loire.

Mauges-sur-Loire présente un profil équilibré avec 6/10. Du côté des forces : offre scolaire et transports. Ce qui freine : sécurité et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le public cible de Mauges-sur-Loire, ce sont les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

En résumé, Mauges-sur-Loire présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Cette analyse data-driven permet de comparer Mauges-sur-Loire à d'autres communes sur des bases homogènes. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Mauges-sur-Loire ou découvrez les communes proches de Mauges-sur-Loire.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 01/08/2026.