Vivre à Mondoubleau

Avec seulement 1 297 habitants, Mondoubleau reste un village discret de Loir-et-Cher. Avec seulement 4,8 km², le territoire est compact. Dans le département Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire), Mondoubleau occupe une place identifiée sur la carte locale. Vivre à Mondoubleau, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. La commune affiche un score de 6.8/10, un niveau honorable. Le pouvoir d'achat local est en retrait : 20 110 € de revenu médian, soit 22 % sous la moyenne.

Mondoubleau ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Les résidents de Mondoubleau misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Mondoubleau offre des prix au m² parmi les plus bas de la région. Le m² médian tourne autour de 1 066 €, un niveau qui laisse rêveur comparé aux métropoles. La fourchette va de 1 066 à 1 066 €/m² selon les biens. Un 70 m² revient à environ 74 667 € au prix médian. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 433 €. Prix moyen de 950 €/m² contre une médiane de 1 066 € : le marché est contrasté. La baisse de 88,5 % en un an pèse sur les vendeurs. Sur trois ans, la variation atteint −71,9 %. 10 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Le ratio de 7,7 transactions pour 1 000 habitants est dans la norme.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Voici ce que les données disent du climat à Mondoubleau. Le soleil est au rendez-vous à Mondoubleau. Mondoubleau totalise 2 277 heures par an, au-dessus de la moyenne. 12,2 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -1,6 à 30,5 °C. Les précipitations restent faibles : 665 mm par an. On compte environ 105 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 32 jours de gel annuels. Côté météo, Mondoubleau propose un profil équilibré, sans extrême.

Mondoubleau compte 3 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 2 élémentaires, 1 collège. 2,3 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Mondoubleau, faute de niveaux suffisants.

Le score de 6,8/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Vivre à Mondoubleau, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. L'exode urbain profite aux communes comme Mondoubleau, qui voient arriver de nouveaux profils.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Analysons la situation de l'emploi à Mondoubleau. Le chômage pèse sur Mondoubleau. Le taux atteint 13,6 %, au-dessus de la moyenne nationale de 6,3 points. Le tissu économique reste industriel et ouvrier. Répartition : 7,1 % de cadres, 21,2 % d'employés, 47,0 % d'ouvriers. L'orientation productive de l'économie locale se lit dans la proportion d'ouvriers. Le bilan emploi-revenus de Mondoubleau pointe des fragilités économiques persistantes.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'offre de soins à Mondoubleau dépasse la norme. Mondoubleau compte 1 médecins généralistes, soit 15,4 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. On recense également 1 spécialistes. On compte aussi 1 dentiste, 1 infirmier, 1 kinésithérapeute. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 120 %, un avantage concret pour les résidents. Avec 5 soignants (38,6 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Mondoubleau ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Côté risques, Mondoubleau peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 9,3/10. À noter : risque radon moyen. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Mondoubleau.

Le score de 6.8/10 traduit un bilan contrasté. Parmi les avantages : équipements et accès aux soins. Les points faibles : transports et emploi. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Mondoubleau trouvera son public parmi les urbains qui ne veulent rien sacrifier en termes de commodités. En résumé, Mondoubleau est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Mondoubleau, avec ses 1 297 habitants, incarne cette France des petites communes qui séduit de plus en plus les citadins en quête de changement. La qualité de l'air, le silence et la proximité de la nature sont les atouts des communes comme Mondoubleau. Mondoubleau bénéficie des infrastructures mutualisées de sa communauté de communes pour compléter son offre locale. Pour un projet d'installation, rien ne remplace le terrain : une visite à différentes périodes de l'année s'impose.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Mondoubleau ou découvrez les communes proches de Mondoubleau.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 02/08/2026.