Vivre à Montréal

Village de Gers, Montréal rassemble 1 171 habitants. Avec 18 hab./km², l'espace ne manque pas. La superficie de 63,4 km² correspond à la norme pour ce type de commune. Rattachée au département Gers en région Occitanie, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Montréal s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. Le score de 5.4/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le revenu médian (21 570 €/an) reste inférieur de 16 % à la moyenne nationale.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Analysons la situation de l'emploi à Montréal. Le chômage pèse sur Montréal. Le taux atteint 10,7 %, un niveau préoccupant. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 1,1 % de cadres, 31,6 % d'employés, 19,0 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

Montréal offre des prix au m² parmi les plus bas de la région. Le m² médian tourne autour de 675 €, un niveau qui laisse rêveur comparé aux métropoles. Les prix oscillent entre 628 € (entrée de gamme) et 722 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 47 272 € environ. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 274 €. La baisse de 40,6 % en un an pèse sur les vendeurs. En trois ans, les prix ont bougé de −90,4 %. 2 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 1,7 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Montréal. Les résidents de Montréal se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Qu'en est-il à Montréal ? L'ensoleillement est un atout. Montréal totalise 2 327 heures par an, au-dessus de la moyenne. En moyenne, le thermomètre affiche 12,9 °C sur l'année (-1,6 à 33,1 °C en amplitude). Avec seulement 685 mm de pluie, le climat est plutôt sec. Il pleut en moyenne 89 jours par an. Côté météo, Montréal propose un profil équilibré, sans extrême.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'accès aux soins est un point faible de Montréal. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, Montréal est classée en désert médical. On compte aussi 1 dentiste, 1 infirmier, 1 kinésithérapeute. 100 % sous la moyenne : l'accès aux soins reste une difficulté à Montréal. Le tissu de soins totalise 3 praticiens, soit un ratio global de 25,6 pour 10 000 habitants.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Montréal. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

La note synthétique de 5,4/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Montréal. Avec 1 171 habitants, Montréal offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. Les petites communes comme Montréal séduisent de plus en plus les actifs en télétravail.

Le tissu éducatif de Montréal repose sur 1 établissements, du primaire au secondaire. 1 élémentaire. Montréal ne compte que 0,9 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Le profil de risque de Montréal est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Montréal présente un profil équilibré avec 5.4/10. Les bons points : équipements et climat. Ses faiblesses : transports et accès aux soins. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le profil de Montréal intéressera les urbains qui ne veulent rien sacrifier en termes de commodités. Le mieux reste de passer quelques jours à Montréal pour se forger sa propre opinion.

S'installer à Montréal, c'est parier sur un quotidien apaisé au prix d'une dépendance assumée à la voiture. La qualité de l'air, le silence et la proximité de la nature sont les atouts des communes comme Montréal. Montréal bénéficie des infrastructures mutualisées de sa communauté de communes pour compléter son offre locale. En résumé, Montréal mérite qu'on s'y intéresse, mais le verdict final appartient à ceux qui iront constater par eux-mêmes.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Montréal ou découvrez les communes proches de Montréal.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 02/08/2026.