Vivre à Montreuil-Bellay

Bourg de Pays de la Loire, Montreuil-Bellay abrite 3 746 résidents. Avec 75 hab./km², l'espace ne manque pas. La superficie de 49,4 km² correspond à la norme pour ce type de commune. Dans le département Maine-et-Loire (Pays de la Loire), Montreuil-Bellay occupe une place identifiée sur la carte locale. La petite taille de Montreuil-Bellay impose de composer avec une offre de services limitée. Le score de 5.6/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le revenu médian (20 620 €/an) reste inférieur de 20 % à la moyenne nationale.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Montreuil-Bellay. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Analysons la situation de l'emploi à Montreuil-Bellay. Côté emploi, Montreuil-Bellay peine à convaincre. Le taux atteint 16,5 %, un niveau préoccupant. Le profil socioprofessionnel est à dominante ouvrière. Répartition : 5,9 % de cadres, 29,5 % d'employés, 38,6 % d'ouvriers. 15,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. L'orientation productive de l'économie locale se lit dans la proportion d'ouvriers. Le cumul d'un chômage élevé et de revenus inférieurs à la moyenne traduit des difficultés économiques structurelles.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Passons les chiffres climatiques de Montreuil-Bellay au crible. L'ensoleillement à Montreuil-Bellay dépasse la moyenne. Montreuil-Bellay totalise 2 369 heures par an, 32 % de plus que la norme nationale. Le mercure oscille entre -1,2 et 31,5 °C, pour une moyenne de 13,2 °C. Peu de pluie (624 mm/an) : un atout ou un risque selon le point de vue. On compte environ 92 jours de pluie par an. Pour ceux qui fuient la grisaille, le climat de Montreuil-Bellay a de quoi convaincre.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Côté santé, Montreuil-Bellay tire son épingle du jeu. Montreuil-Bellay compte 2 médecins généralistes, soit 10,7 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. 2 spécialistes complètent l'offre de soins. S'ajoutent 1 dentiste, 1 pharmacie, 4 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. 53 % au-dessus de la moyenne : Montreuil-Bellay offre un accès aux soins confortable. Au total, Montreuil-Bellay compte 11 professionnels de santé, soit 29,4 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Le marché immobilier à Montreuil-Bellay se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 4 337 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. La fourchette va de 2 771 à 6 025 €/m² selon les biens. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 303 659 € environ. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 761 €. Avec +139,0 % en un an, le marché s'emballe. En trois ans, les prix ont bougé de +112,5 %. Le marché a compté 52 ventes sur les douze derniers mois. 13,9 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

5,6/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Montreuil-Bellay. Vivre à Montreuil-Bellay, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. L'exode urbain profite aux communes comme Montreuil-Bellay, qui voient arriver de nouveaux profils.

Montreuil-Bellay ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les petites communes comme Montreuil-Bellay, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Côté éducation, Montreuil-Bellay aligne 7 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 4 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée. Avec 1,9 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Avec 5.6/10, Montreuil-Bellay offre un tableau en demi-teinte. Ce qui fonctionne : transports et offre scolaire. Ce qui pèche : emploi et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Montreuil-Bellay trouvera son public parmi les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Montreuil-Bellay ou découvrez les communes proches de Montreuil-Bellay.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 01/08/2026.