Vivre à Outreau

Commune de taille modeste d' Pas-de-Calais, Outreau abrite 13 138 résidents. La densité de 1 866 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. Le territoire compact de 7,0 km² favorise la proximité. Outreau appartient au département Pas-de-Calais, au cœur d' Hauts-de-France. Les résidents trouvent à Outreau les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. Le score de 6/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. 19 380 € de revenu médian : le pouvoir d'achat reste un sujet à Outreau.

Le marché immobilier local ne réserve pas de mauvaise surprise. Le m² médian s'affiche à 2 117 €, un niveau accessible. La fourchette va de 1 460 à 4 769 €/m² selon les biens. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 148 236 €. Comptez environ 860 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Le prix moyen de 2 806 €/m² s'écarte de la médiane (2 117 €), signe d'un marché segmenté. Flambée des prix : +22,6 % en douze mois. Sur trois ans, la variation atteint +12,7 %. 30 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 2,3 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Tour d'horizon du climat d' Outreau. L'ensoleillement à Outreau dépasse la moyenne. Outreau totalise 2 165 heures par an, un bon niveau. 11,7 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de 0,7 à 25,0 °C. Avec 904 mm/an, la pluviométrie n'a rien d'excessif. Il pleut en moyenne 124 jours par an. Le climat reste tempéré toute l'année, avec peu de jours de gel (10) et peu de canicule (0). Le bilan climatique d' Outreau ne présente ni excès ni carence majeure.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Le maillage médical à Outreau rassure. Outreau compte 14 médecins généralistes, soit 24,4 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. 18 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 5 dentistes, 4 pharmacies, 11 infirmiers, 5 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 249 %, un avantage concret pour les résidents. 53 professionnels de santé au total (40,3 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

L'offre éducative à Outreau comprend 11 établissements au service des familles. 9 élémentaires, 1 collège, 1 lycée. Avec 0,8 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Voici le panorama économique d' Outreau. Le marché du travail à Outreau est tendu. Le taux atteint 16,5 %, au-dessus de la moyenne nationale de 9,2 points. Le profil socioprofessionnel est à dominante ouvrière. Répartition : 5,7 % de cadres, 36,0 % d'employés, 32,4 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (18,0 %) dépasse la moyenne nationale de 3,5 points. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

Avec un score composite de 6,0/10, Outreau se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Le profil de risque d' Outreau est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Outreau.

6/10 : Outreau ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Parmi les avantages : offre scolaire et accès aux soins. Du côté des lacunes : prix immobilier et emploi. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Le public cible d' Outreau, ce sont les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Outreau offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Outreau ou découvrez les communes proches d' Outreau.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 01/08/2026.