Vivre au Le Plessis-Luzarches

Avec seulement 152 habitants, Le Plessis-Luzarches reste un village discret du Val-d'Oise. Le territoire compact de 0,9 km² favorise la proximité. Rattachée au département Val-d'Oise en région Île-de-France, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. Avec 6/10 en qualité de vie, Le Plessis-Luzarches se situe dans la moyenne haute. 28 460 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Le Plessis-Luzarches se situe dans le standard français.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Analysons la situation de l'emploi au Plessis-Luzarches. Le chômage au Plessis-Luzarches dépasse la moyenne. Le taux atteint 8,9 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 9,1 % de cadres, 27,3 % d'employés, 18,2 % d'ouvriers. Le Plessis-Luzarches fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce.

Acheter au Plessis-Luzarches n'est pas donné. À 9 208 €/m² en médiane, le ticket d'entrée est élevé. La fourchette va de 7 437 à 10 979 €/m² selon les biens. Un 70 m² revient à environ 644 583 € au prix médian. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 3 739 €. Le marché a compté 2 ventes sur les douze derniers mois. 13,2 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

Les statistiques commerciales du Plessis-Luzarches ne figurent pas dans les bases officielles. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Examinons le profil météorologique du Plessis-Luzarches. L'ensoleillement est un atout. Le Plessis-Luzarches totalise 2 261 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. En moyenne, le thermomètre affiche 12,2 °C sur l'année (-1,5 à 30,3 °C en amplitude). Côté pluie, les 716 mm/an restent dans la moyenne. Il pleut en moyenne 110 jours par an. À noter : pas moins de 31 jours de gel annuels. Côté météo, Le Plessis-Luzarches propose un profil équilibré, sans extrême.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. L'accès aux soins est un point faible du Plessis-Luzarches. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, l'accès aux soins de premier recours est compromis. L'offre médicale locale accuse un retard de 100 % sur la norme, un frein à l'installation.

Le Plessis-Luzarches ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Le score global de qualité de vie (6,0/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Avec 152 habitants, Le Plessis-Luzarches offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Côté éducation, Le Plessis-Luzarches aligne 1 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 1 élémentaire. Avec 6,6 établissements pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est dense. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation au Plessis-Luzarches.

6/10 : Le Plessis-Luzarches ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Parmi les avantages : transports et climat. Les points faibles : prix immobilier et offre scolaire. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le Plessis-Luzarches conviendra plutôt à les pendulaires et les actifs qui comptent sur les transports. Le mieux reste de passer quelques jours au Plessis-Luzarches pour se forger sa propre opinion.

S'installer au Plessis-Luzarches, c'est parier sur un quotidien apaisé au prix d'une dépendance assumée à la voiture. Les communes de cette taille offrent souvent un foncier accessible et un environnement préservé. Le Plessis-Luzarches bénéficie des infrastructures mutualisées de sa communauté de communes pour compléter son offre locale. En résumé, Le Plessis-Luzarches mérite qu'on s'y intéresse, mais le verdict final appartient à ceux qui iront constater par eux-mêmes.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé au Le Plessis-Luzarches ou découvrez les communes proches du Le Plessis-Luzarches.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 02/08/2026.