Vivre à Provins

À mi-chemin entre bourg et ville, Provins et ses 11 632 habitants occupent une place singulière de Seine-et-Marne. Sur ses 14,7 km², Provins joue la carte de la densité. Provins appartient au département Seine-et-Marne, au cœur de Île-de-France. La taille de Provins impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. Avec un score de 5.7/10, Provins se situe dans la moyenne. Le revenu médian (19 200 €/an) reste inférieur de 25 % à la moyenne nationale.

L'immobilier à Provins offre un bon rapport qualité-prix. Le m² médian s'affiche à 2 253 €, dans la norme nationale. Comptez entre 1 755 et 3 745 €/m² selon le type de bien et la localisation. Un 70 m² revient à environ 157 746 € au prix médian. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 915 €. L'écart entre prix moyen (3 781 €/m²) et médian (2 253 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Les prix reculent : −2,9 % sur un an. En trois ans, les prix ont bougé de −6,1 %. Avec 194 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. 16,7 transactions par millier d'habitants : la rotation du parc est élevée.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Examinons le profil météorologique de Provins. L'ensoleillement reste modeste. Avec 1 590 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Il pleut copieusement : 2 899 mm par an. Il pleut en moyenne 418 jours par an. Le climat reste tempéré toute l'année, avec peu de jours de gel (0) et peu de canicule (0).

Le tissu éducatif de Provins repose sur 22 établissements, du primaire au secondaire. 12 élémentaires, 5 collèges, 5 lycées. Le ratio de 1,9 établissements pour 1 000 habitants est dans la norme.

Le score global de qualité de vie (5,7/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Analysons la situation de l'emploi à Provins. Le chômage pèse sur Provins. Le taux atteint 19,3 %, bien au-delà de la norme. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 12,9 % de cadres, 36,7 % d'employés, 24,5 % d'ouvriers. Avec 27,0 % de taux de pauvreté, la précarité est visible. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Le maillage médical à Provins rassure. Provins compte 7 médecins généralistes, soit 12,9 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. 8 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 5 dentistes, 4 pharmacies, 10 infirmiers, 4 kinésithérapeutes. Le surplus de 84 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. Au total, Provins compte 34 professionnels de santé, soit 29,2 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Provins échappe aux risques naturels les plus préoccupants. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Côté risques, Provins offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le score de 5.7/10 traduit un bilan contrasté. Ce qui fonctionne : transports et offre scolaire. Ce qui freine : prix immobilier et emploi. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Le profil de Provins intéressera les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Provins offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Provins ou découvrez les communes proches de Provins.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 02/08/2026.