Vivre à Saint-Geniès

Village de Dordogne, Saint-Geniès réunit 926 habitants. La faible densité (26 hab./km²) offre un cadre aéré. La commune s'étend sur 34,7 km². Saint-Geniès appartient au département Dordogne, au cœur de Nouvelle-Aquitaine. Saint-Geniès s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. Avec 6.5/10 en qualité de vie, Saint-Geniès se situe dans la moyenne haute. Le revenu médian (21 470 €/an) reste inférieur de 17 % à la moyenne nationale.

Bonne nouvelle pour les acheteurs : Saint-Geniès fait partie des villes abordables. Le m² médian tourne autour de 1 417 €, un ticket d'entrée à la portée de la plupart des budgets. La fourchette va de 1 363 à 1 472 €/m² selon les biens. Un 70 m² revient à environ 99 249 € au prix médian. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 576 € sur 20 ans. Le marché fait du surplace (0,8 % sur un an). En trois ans, les prix ont bougé de +12,4 %. 4 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 4,3 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Voici ce que les données disent du climat à Saint-Geniès. L'ensoleillement est un atout. Saint-Geniès totalise 2 116 heures par an, 18 % de plus que la norme nationale. 13,3 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -3,1 à 34,3 °C. 1 495 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. On compte environ 190 jours de pluie par an. Point météo : pas moins de 49 jours de gel annuels et 11 jours de forte chaleur annuels. Côté météo, Saint-Geniès propose un profil équilibré, sans extrême.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'offre de soins à Saint-Geniès dépasse la norme. Saint-Geniès compte 1 médecins généralistes, soit 21,6 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. La commune dispose aussi de 1 médecins spécialistes. Le maillage comprend 1 infirmier. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 209 %, un avantage concret pour les résidents. 3 professionnels de santé au total (32,4 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Côté éducation, Saint-Geniès aligne 1 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 1 élémentaire. Avec 1,1 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

L'offre de mobilité à Saint-Geniès n'est pas documentée dans les bases nationales. Les résidents de Saint-Geniès misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

L'offre de commerces et services à Saint-Geniès n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Passons en revue le marché du travail de Saint-Geniès. Le chômage pèse sur Saint-Geniès. Le taux atteint 10,7 %, un niveau préoccupant. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 9,0 % de cadres, 24,1 % d'employés, 21,0 % d'ouvriers. Le bilan emploi-revenus de Saint-Geniès pointe des fragilités économiques persistantes.

La note synthétique de 6,5/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Saint-Geniès. Le cadre de vie à Saint-Geniès séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Côté risques, Saint-Geniès peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 8,6/10. À noter : risque radon moyen. En matière de risques, Saint-Geniès n'a pas de quoi inquiéter.

Le score de 6.5/10 traduit un bilan contrasté. Ses atouts : accès aux soins et sécurité. Ce qui freine : emploi et transports. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Cette ville parlera surtout à ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. En résumé, Saint-Geniès est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Vivre à Saint-Geniès, c'est choisir un mode de vie rural où le calme et l'espace compensent l'éloignement des grandes agglomérations. Le développement du télétravail a redonné de l'attractivité aux communes rurales comme Saint-Geniès. La communauté de communes dont dépend Saint-Geniès mutualise certains services : école, ramassage des ordures, entretien voirie. Le mieux est de passer quelques jours sur place avant de prendre une décision d'installation, pour éprouver le rythme local.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Geniès ou découvrez les communes proches de Saint-Geniès.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 02/08/2026.