Vivre à Saint-Jean-de-Marsacq

Petite commune rurale de Nouvelle-Aquitaine, Saint-Jean-de-Marsacq totalise 1 840 résidents. Avec 70 hab./km², l'espace ne manque pas. Le territoire communal couvre 26,3 km². Saint-Jean-de-Marsacq appartient au département Landes, au cœur de Nouvelle-Aquitaine. La petite taille de Saint-Jean-de-Marsacq impose de composer avec une offre de services limitée. Le score de qualité de vie s'établit à 4/10. Le revenu médian (24 350 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Voici le panorama économique de Saint-Jean-de-Marsacq. Le marché du travail à Saint-Jean-de-Marsacq est tendu. Le taux atteint 12,0 %, un niveau préoccupant. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 10,4 % de cadres, 32,5 % d'employés, 24,0 % d'ouvriers. Saint-Jean-de-Marsacq fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce.

Les prix à Saint-Jean-de-Marsacq restent raisonnables. Le m² médian s'affiche à 2 963 €, de quoi acheter sans se ruiner. La fourchette va de 2 963 à 2 963 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 207 475 €. Comptez environ 1 203 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. −4,1 % : le marché lâche du lest. Sur trois ans, la variation atteint +43,5 %. Le marché a compté 2 ventes sur les douze derniers mois. Seulement 1,1 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

L'offre de commerces et services à Saint-Jean-de-Marsacq n'est pas documentée dans les bases nationales. Les résidents de Saint-Jean-de-Marsacq se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Qu'en est-il à Saint-Jean-de-Marsacq ? L'ensoleillement à Saint-Jean-de-Marsacq ne casse pas des briques. Avec 1 747 heures par an, Saint-Jean-de-Marsacq ne se distingue ni en bien ni en mal. Mieux vaut aimer la pluie : 2 378 mm tombent chaque année. Il pleut en moyenne 212 jours par an. Point météo : 11 jours de forte chaleur annuels.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. La couverture médicale à Saint-Jean-de-Marsacq est satisfaisante. Saint-Jean-de-Marsacq compte 1 médecins généralistes, soit 16,3 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. La commune dispose aussi de 2 médecins spécialistes. On compte aussi 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. L'offre médicale locale surpasse la norme de 133 %, un atout pour les familles. 6 professionnels de santé au total (32,6 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

L'offre de mobilité à Saint-Jean-de-Marsacq n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Saint-Jean-de-Marsacq comptent sur leur propre véhicule.

Avec un score composite de 4,0/10, Saint-Jean-de-Marsacq se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. Le cadre de vie à Saint-Jean-de-Marsacq séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Côté éducation, Saint-Jean-de-Marsacq aligne 1 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 1 élémentaire. La faible densité scolaire (0,5 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien. 1 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Du point de vue des risques naturels, Saint-Jean-de-Marsacq est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Avec seulement 4/10, Saint-Jean-de-Marsacq peine à convaincre. Du côté des forces : accès aux soins et équipements. Ce qui plombe le bilan : prix immobilier et offre scolaire. Mieux vaut bien peser les contraintes avant de s'installer. Malgré tout, Saint-Jean-de-Marsacq pourrait convenir à les urbains qui ne veulent rien sacrifier en termes de commodités. En résumé, Saint-Jean-de-Marsacq demande un examen attentif et une visite de terrain.

Avec 1 840 résidents, Saint-Jean-de-Marsacq fait partie de ces communes où tout le monde se connaît et où la vie de quartier prend tout son sens. Saint-Jean-de-Marsacq, comme beaucoup de petites communes françaises, cherche à attirer de nouveaux résidents pour maintenir ses services. Saint-Jean-de-Marsacq bénéficie des infrastructures mutualisées de sa communauté de communes pour compléter son offre locale. En résumé, Saint-Jean-de-Marsacq mérite qu'on s'y intéresse, mais le verdict final appartient à ceux qui iront constater par eux-mêmes.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Jean-de-Marsacq ou découvrez les communes proches de Saint-Jean-de-Marsacq.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 03/08/2026.