Vivre à Saint-Mammès

Nichée dans le département de Seine-et-Marne, Saint-Mammès et ses 3 162 habitants forment une commune à taille humaine. 1 405 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. La commune se concentre sur 2,3 km². Saint-Mammès appartient au département Seine-et-Marne, au cœur de Île-de-France. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. À 6.2/10, Saint-Mammès dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Le revenu médian (24 330 €/an) est proche de la moyenne nationale.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Examinons les indicateurs économiques de Saint-Mammès. L'emploi reste un sujet sensible à Saint-Mammès. Le taux atteint 11,6 %, bien au-delà de la norme. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 14,0 % de cadres, 29,6 % d'employés, 20,7 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

Le marché immobilier de Saint-Mammès séduit par ses tarifs contenus. Le m² médian tourne autour de 1 926 €, un niveau qui laisse rêveur comparé aux métropoles. Comptez entre 1 562 et 2 301 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 134 828 € environ. Comptez environ 782 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. −71,1 % : le marché lâche du lest. Sur trois ans, la variation atteint +12,7 %. Le marché a compté 12 ventes sur les douze derniers mois. La faible rotation (3,8 ‰) peut compliquer la revente.

L'offre de commerces et services à Saint-Mammès n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Voici ce que les données disent du climat à Saint-Mammès. Le soleil est au rendez-vous à Saint-Mammès. Saint-Mammès totalise 2 275 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. Température moyenne : 11,6 °C, amplitude -2,5–31,6 °C. 509 mm/an : la sécheresse n'est pas loin. Il pleut en moyenne 89 jours par an. Point météo : pas moins de 59 jours de gel annuels. Le bilan climatique de Saint-Mammès ne présente ni excès ni carence majeure.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Sans excès ni pénurie, l'offre médicale à Saint-Mammès est honnête. Avec 1 généralistes (6,3 pour 10 000 hab.), la situation est stable. La commune dispose aussi de 1 médecins spécialistes. On compte aussi 1 dentiste, 1 pharmacie, 4 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. Le tissu de soins totalise 9 praticiens, soit un ratio global de 28,5 pour 10 000 habitants.

L'offre de mobilité à Saint-Mammès n'est pas documentée dans les bases nationales. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Le score global de qualité de vie (6,2/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Vivre à Saint-Mammès, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Saint-Mammès représente un choix de vie assumé, entre calme rural et déplacements obligatoires.

Saint-Mammès compte 5 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 4 élémentaires, 1 lycée. Avec 1,6 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct. L'offre scolaire reste partielle : seuls 2 niveaux sont représentés localement.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Côté risques, Saint-Mammès peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. En matière de risques, Saint-Mammès n'a pas de quoi inquiéter.

Saint-Mammès présente un profil équilibré avec 6.2/10. Les bons points : transports et offre scolaire. Ce qui freine : prix immobilier et emploi. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Saint-Mammès trouvera son public parmi les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Cette analyse data-driven permet de comparer Saint-Mammès à d'autres communes sur des bases homogènes. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Mammès ou découvrez les communes proches de Saint-Mammès.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 02/08/2026.