Vivre à Saint-Vivien-de-Médoc

Avec seulement 1 846 habitants, Saint-Vivien-de-Médoc incarne la ruralité de Gironde. La faible densité (34 hab./km²) offre un cadre aéré. La superficie de 53,2 km² correspond à la norme pour ce type de commune. Saint-Vivien-de-Médoc appartient au département Gironde, au cœur de Nouvelle-Aquitaine. La petite taille de Saint-Vivien-de-Médoc impose de composer avec une offre de services limitée. Le score de 4.4/10 traduit un bilan en demi-teinte. Avec 21 560 €/an de revenu médian, les ménages disposent de 16 % de moins que la norme nationale.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Examinons le profil météorologique de Saint-Vivien-de-Médoc. Avec peu de soleil, Saint-Vivien-de-Médoc ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 200 heures par an, il faut aimer les ciels couverts. Les précipitations (5 569 mm/an) dépassent nettement la moyenne. On compte environ 687 jours de pluie par an.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'offre de soins à Saint-Vivien-de-Médoc dépasse la norme. Saint-Vivien-de-Médoc compte 1 médecins généralistes, soit 10,8 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. 1 spécialistes complètent l'offre de soins. On compte aussi 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. L'offre médicale locale surpasse la norme de 54 %, un atout pour les familles. Le tissu de soins totalise 6 praticiens, soit un ratio global de 32,5 pour 10 000 habitants.

L'immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc reste très accessible. Le m² médian tourne autour de 1 976 €, de quoi acheter grand pour pas cher. Comptez entre 1 816 et 2 181 €/m² selon le type de bien et la localisation. Un 70 m² revient à environ 138 333 € au prix médian. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 802 € sur 20 ans. +4,6 % en un an : la courbe reste orientée à la hausse. Sur trois ans, la variation atteint −3,9 %. 6 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Seulement 3,3 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Analysons la situation de l'emploi à Saint-Vivien-de-Médoc. Le chômage à Saint-Vivien-de-Médoc dépasse la moyenne. Le taux atteint 17,1 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 6,7 % de cadres, 39,4 % d'employés, 29,5 % d'ouvriers. Saint-Vivien-de-Médoc fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce. Les indicateurs économiques combinés dessinent un territoire en difficulté.

Le tissu éducatif de Saint-Vivien-de-Médoc repose sur 1 établissements, du primaire au secondaire. 1 élémentaire. 0,5 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Avec un score composite de 4,4/10, Saint-Vivien-de-Médoc se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. Avec 1 846 habitants, Saint-Vivien-de-Médoc offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. Saint-Vivien-de-Médoc représente un choix de vie assumé, entre calme rural et déplacements obligatoires.

Les statistiques de déplacement de Saint-Vivien-de-Médoc ne figurent pas dans les bases officielles. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Saint-Vivien-de-Médoc ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Côté risques, Saint-Vivien-de-Médoc peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 8,6/10. À noter : risque radon moyen. En matière de risques, Saint-Vivien-de-Médoc n'a pas de quoi inquiéter.

Le bilan de Saint-Vivien-de-Médoc (4.4/10) appelle à la prudence. Les quelques points positifs : équipements et accès aux soins. Les faiblesses sont concentrées sur climat et emploi. Un choix à mûrir, surtout si ces critères comptent. La ville reste envisageable pour les urbains qui ne veulent rien sacrifier en termes de commodités. En résumé, Saint-Vivien-de-Médoc demande un examen attentif et une visite de terrain.

S'installer à Saint-Vivien-de-Médoc, c'est parier sur un quotidien apaisé au prix d'une dépendance assumée à la voiture. La qualité de l'air, le silence et la proximité de la nature sont les atouts des communes comme Saint-Vivien-de-Médoc. Le rattachement à une intercommunalité permet à Saint-Vivien-de-Médoc de proposer plus de services que sa taille ne le laisserait supposer. Une visite à Saint-Vivien-de-Médoc permettra de vérifier si le cadre de vie correspond aux attentes et si l'éloignement est gérable.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Vivien-de-Médoc ou découvrez les communes proches de Saint-Vivien-de-Médoc.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 03/08/2026.