Vivre à Villebon-sur-Yvette

Commune de taille modeste de Essonne, Villebon-sur-Yvette accueille 10 291 résidents. 1 370 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. 7,5 km² de superficie : un périmètre resserré. Dans le département Essonne (Île-de-France), Villebon-sur-Yvette occupe une place identifiée sur la carte locale. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. Le score de 6.7/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. Le pouvoir d'achat (29 190 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Voici ce que les données disent du climat à Villebon-sur-Yvette. Le soleil est au rendez-vous à Villebon-sur-Yvette. Villebon-sur-Yvette totalise 2 279 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. Le mercure oscille entre -1,4 et 29,6 °C, pour une moyenne de 12,2 °C. Le déficit pluviométrique (658 mm/an) mérite attention. On compte environ 101 jours de pluie par an. Le bilan climatique de Villebon-sur-Yvette ne présente ni excès ni carence majeure.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. L'accès aux soins est un point fort de Villebon-sur-Yvette. Villebon-sur-Yvette compte 9 médecins généralistes, soit 23,3 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. On recense également 15 spécialistes. Le maillage comprend 4 dentistes, 3 pharmacies, 11 infirmiers, 5 kinésithérapeutes. Avec 233 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. L'ensemble des professionnels de santé (44 au total) représente 42,8 pour 10 000 habitants.

L'immobilier à Villebon-sur-Yvette demande un certain budget. Le m² s'échange à 3 125 € en médiane, un niveau supérieur à la moyenne. Les prix oscillent entre 2 769 € (entrée de gamme) et 3 572 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 218 750 € environ. Comptez environ 1 269 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. L'écart moyen-médiane (3 506 vs 3 125 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. La baisse de 10,7 % en un an pèse sur les vendeurs. Sur trois ans, la variation atteint −12,9 %. 102 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. 9,9 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Que disent les chiffres pour Villebon-sur-Yvette ? Le chômage à Villebon-sur-Yvette dépasse la moyenne. Le taux atteint 8,3 %, bien au-delà de la norme. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 34,0 % de cadres, 21,7 % d'employés, 8,2 % d'ouvriers. Avec seulement 7,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. Le poids des cadres traduit une économie tournée vers les services à haute valeur ajoutée.

Sur le plan scolaire, Villebon-sur-Yvette dispose de 7 établissements répartis sur son territoire. 3 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée. Le ratio de 0,7 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée.

La note synthétique de 6,7/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Villebon-sur-Yvette.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Le profil de risque de Villebon-sur-Yvette est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Villebon-sur-Yvette échappe aux risques naturels les plus préoccupants. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Avec 6.7/10, Villebon-sur-Yvette offre un tableau en demi-teinte. Ce qui fonctionne : accès aux soins et offre scolaire. Ce qui freine : sécurité et prix immobilier. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Le public cible de Villebon-sur-Yvette, ce sont les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Le mieux reste de passer quelques jours à Villebon-sur-Yvette pour se forger sa propre opinion.

Villebon-sur-Yvette offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Villebon-sur-Yvette ou découvrez les communes proches de Villebon-sur-Yvette.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 03/08/2026.