Vivre à Villeneuve-Saint-Denis

Avec seulement 1 369 habitants, Villeneuve-Saint-Denis incarne la ruralité de Seine-et-Marne. Le territoire compact de 7,4 km² favorise la proximité. Villeneuve-Saint-Denis appartient au département Seine-et-Marne, au cœur de Île-de-France. Le cadre rural de Villeneuve-Saint-Denis séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. La commune obtient 4.5/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Le revenu médian (29 270 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Villeneuve-Saint-Denis. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Que disent les chiffres pour Villeneuve-Saint-Denis ? Le marché du travail à Villeneuve-Saint-Denis tient la route. Le taux de chômage atteint 7,0 %, dans la norme française. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 25,7 % de cadres, 26,2 % d'employés, 9,1 % d'ouvriers. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Passons les chiffres climatiques de Villeneuve-Saint-Denis au crible. Côté météo, Villeneuve-Saint-Denis n'a pas la cote. Avec 1 200 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Il pleut copieusement : 5 919 mm par an. On compte environ 794 jours de pluie par an. Avec seulement 0 jours de gel et 0 jours de canicule, le climat de Villeneuve-Saint-Denis est doux et régulier.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'offre de soins à Villeneuve-Saint-Denis dépasse la norme. Villeneuve-Saint-Denis compte 1 médecins généralistes, soit 14,6 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. 1 spécialistes complètent l'offre de soins. La commune dispose également de 1 dentiste, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Avec 109 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. 6 professionnels de santé au total (43,8 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Villeneuve-Saint-Denis. Le m² s'échange à 3 552 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. La fourchette va de 2 804 à 3 953 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 248 684 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 442 €. Les prix reculent nettement : −16,7 % sur un an. Sur trois ans, la variation atteint −15,0 %. 10 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. 7,3 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

Villeneuve-Saint-Denis, avec 2,9 personnes par foyer en moyenne, séduit les familles avec enfants. Le score global de qualité de vie (4,5/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Villeneuve-Saint-Denis. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Villeneuve-Saint-Denis comptent sur leur propre véhicule.

L'offre éducative à Villeneuve-Saint-Denis comprend 1 établissements au service des familles. 1 élémentaire. Avec 0,7 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Côté risques, Villeneuve-Saint-Denis peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. En matière de risques, Villeneuve-Saint-Denis n'a pas de quoi inquiéter.

Avec seulement 4.5/10, Villeneuve-Saint-Denis peine à convaincre. Ce qui fonctionne malgré tout : accès aux soins et transports. Ce qui plombe le bilan : climat et prix immobilier. Un profil réservé à ceux qui savent ce qu'ils cherchent. La ville reste envisageable pour les pendulaires et les actifs qui comptent sur les transports. Le bilan mitigé ne ferme pas la porte, mais impose de la rigueur dans l'analyse.

S'installer à Villeneuve-Saint-Denis, c'est parier sur un quotidien apaisé au prix d'une dépendance assumée à la voiture. Pour les télétravailleurs et les retraités, ces petites communes représentent une vraie opportunité de cadre de vie. Le rattachement à une intercommunalité permet à Villeneuve-Saint-Denis de proposer plus de services que sa taille ne le laisserait supposer. Une visite à Villeneuve-Saint-Denis permettra de vérifier si le cadre de vie correspond aux attentes et si l'éloignement est gérable.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Villeneuve-Saint-Denis ou découvrez les communes proches de Villeneuve-Saint-Denis.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 03/08/2026.