Vivre à Vivy

Commune de Maine-et-Loire, Vivy regroupe 2 582 habitants. Le territoire communal couvre 23,5 km². Rattachée au département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Vivy s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. La commune obtient 5.5/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Le pouvoir d'achat local est en retrait : 21 380 € de revenu médian, soit 17 % sous la moyenne.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Que disent les chiffres pour Vivy ? Côté emploi, Vivy peine à convaincre. Le taux atteint 9,4 %, bien au-delà de la norme. Le tissu économique reste industriel et ouvrier. Répartition : 5,3 % de cadres, 29,0 % d'employés, 37,1 % d'ouvriers. Vivy reste marquée par son passé industriel, avec une base ouvrière marquée.

Le marché immobilier à Vivy se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 3 261 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. Les prix oscillent entre 2 763 € (entrée de gamme) et 3 261 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 228 271 €. Comptez environ 1 324 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. L'écart moyen-médiane (2 763 vs 3 261 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Sur trois ans, la variation atteint +101,9 %. Le marché a compté 8 ventes sur les douze derniers mois. Avec 3,1 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

L'offre de commerces et services à Vivy n'est pas documentée dans les bases nationales. Les résidents de Vivy se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Passons les chiffres climatiques de Vivy au crible. L'ensoleillement est un atout. Vivy totalise 2 266 heures par an, un bon niveau. Le mercure oscille entre -1,0 et 32,2 °C, pour une moyenne de 14,0 °C. Les précipitations (1 179 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 181 jours par an. À noter : 45 jours de gel par an et 11 jours de canicule par an. Le profil climatique de Vivy séduit les amateurs de douceur et de lumière.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'offre de soins à Vivy dépasse la norme. Vivy compte 2 médecins généralistes, soit 19,4 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. 3 spécialistes complètent l'offre de soins. La commune dispose également de 1 dentiste, 1 pharmacie, 3 infirmiers, 1 kinésithérapeute. 177 % au-dessus de la moyenne : Vivy offre un accès aux soins confortable. Le tissu de soins totalise 10 praticiens, soit un ratio global de 38,7 pour 10 000 habitants.

Vivy ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les petites communes comme Vivy, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Le score global de qualité de vie (5,5/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Vivre à Vivy, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Le tissu éducatif de Vivy repose sur 2 établissements, du primaire au secondaire. 2 élémentaires. Avec 0,8 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Vivy. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Vivy présente un profil équilibré avec 5.5/10. Les bons points : accès aux soins et climat. Les points faibles : sécurité et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Vivy trouvera son public parmi les retraités et les familles sensibles au bien-être au quotidien. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Vivy ou découvrez les communes proches de Vivy.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 02/08/2026.