Bordeaux vs Pessac

Concrètement, Bordeaux obtient un score de qualité de vie de 6.3/10 contre 6.2/10 pour Pessac, soit un écart de 0.1 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Bordeaux l'emporte sur 3 critères, Pessac sur 4. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Pessac affiche un prix médian de 3 527 €/m², soit 21 % de moins que l'autre ville (4 470 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 65 991 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Pessac bénéficie de plus de soleil avec 2 391 heures par an contre 2 345 pour l'autre, soit 46 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 15.5 °C à Bordeaux contre 14.5 °C à Pessac. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Bordeaux est mieux dotée avec 27.0 médecins pour 10 000 habitants contre 24.9 pour l'autre ville. Bordeaux compte 362 généralistes, Pessac en compte 80. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Pour cette comparaison, Pessac affiche un taux de chômage de 12.5 % contre 13.4 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 24 870 €/an à Bordeaux contre 25 940 €/an à Pessac.

Bordeaux est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 46.6 % contre 48.1 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Bordeaux est la plus peuplée avec 267 991 habitants contre 67 339 pour l'autre, soit un rapport de 4. Bordeaux se situe dans le département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), Pessac dans le département Gironde (Nouvelle-Aquitaine).

Concrètement, le revenu médian à Bordeaux atteint 24 870 €/an contre 25 940 €/an à Pessac, soit un écart de 4 %. Pessac est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Pessac obtient un meilleur score sécurité : 3.7/10 contre 3.5/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Bordeaux obtient 10.0/10 en transport contre 10.0/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 27.0 pour 10 000 hab. à Bordeaux, 24.9 à Pessac. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.