Cachan vs L'Haÿ-les-Roses

Sur ce point, L'Haÿ-les-Roses obtient un score de qualité de vie de 5.2/10 contre 5.1/10 pour Cachan, soit un écart de 0.1 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. L'Haÿ-les-Roses l'emporte sur 2 critères, Cachan sur 5. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

L'Haÿ-les-Roses affiche un prix médian de 3 793 €/m², soit 23 % de moins que l'autre ville (4 946 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 80 723 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

L'Haÿ-les-Roses bénéficie de plus de soleil avec 1 993 heures par an contre 1 958 pour l'autre, soit 35 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Cachan est mieux dotée avec 14.8 médecins pour 10 000 habitants contre 13.8 pour l'autre ville. Cachan compte 19 généralistes, L'Haÿ-les-Roses en compte 24. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, L'Haÿ-les-Roses affiche un taux de chômage de 12.4 % contre 14.0 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 25 800 €/an à Cachan contre 24 990 €/an à L' L'Haÿ-les-Roses.

L'Haÿ-les-Roses est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 38.5 % contre 43.3 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

L'Haÿ-les-Roses est la plus peuplée avec 31 188 habitants contre 31 103 pour l'autre, soit un rapport de 1. Cachan se situe dans le département Val-de-Marne (Île-de-France), L'Haÿ-les-Roses dans le département Val-de-Marne (Île-de-France).

Les chiffres parlent : le revenu médian à Cachan atteint 25 800 €/an contre 24 990 €/an à L' L'Haÿ-les-Roses, soit un écart de 3 %. Cachan est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

L'Haÿ-les-Roses obtient un meilleur score sécurité : 4.4/10 contre 4.2/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Cachan obtient 9.3/10 en transport contre 9.3/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 14.8 pour 10 000 hab. à Cachan, 13.8 à L' L'Haÿ-les-Roses. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.