Vivre à L' L'Haÿ-les-Roses

À mi-chemin entre bourg et ville, L'Haÿ-les-Roses et ses 31 188 habitants constituent un bassin de vie actif de L' Val-de-Marne. Avec 7 996 hab./km², le tissu urbain est dense. La commune se concentre sur 3,9 km². L'Haÿ-les-Roses appartient au département Val-de-Marne, au cœur de L' Île-de-France. La taille de la commune permet de trouver sur place commerces, écoles et services de santé. 5.2/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Le pouvoir d'achat (24 990 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Examinons le profil météorologique de L' L'Haÿ-les-Roses. Côté soleil, rien de fou mais rien d'alarmant. Avec 1 993 heures par an, L'Haÿ-les-Roses ne se distingue ni en bien ni en mal. Avec 1 557 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. Il pleut en moyenne 236 jours par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : L'Haÿ-les-Roses jouit d'un climat clément au fil des saisons.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Le maillage médical à L' L'Haÿ-les-Roses rassure. L'Haÿ-les-Roses compte 24 médecins généralistes, soit 13,8 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 19 spécialistes. On trouve 1 hôpital sur le territoire. La commune dispose également de 13 dentistes, 11 pharmacies, 31 infirmiers, 16 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 97 %, un atout pour les familles. 103 professionnels de santé au total (33,0 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 3 793 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. Comptez entre 3 225 et 4 578 €/m² selon le type de bien et la localisation. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 265 525 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 540 €. Le prix moyen de 4 815 €/m² s'écarte de la médiane (3 793 €), signe d'un marché segmenté. Les prix reculent nettement : −7,6 % sur un an. En trois ans, les prix ont bougé de −9,9 %. Le volume de 362 transactions annuelles confirme le dynamisme local. La rotation du parc (11,6 ‰) se situe dans la moyenne.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Que disent les chiffres pour L'Haÿ-les-Roses ? Le chômage pèse sur L'Haÿ-les-Roses. Le taux atteint 12,4 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 26,5 % de cadres, 29,8 % d'employés, 14,2 % d'ouvriers. 16,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. L'Haÿ-les-Roses fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce.

Le tissu éducatif de L' L'Haÿ-les-Roses repose sur 18 établissements, du primaire au secondaire. 14 élémentaires, 4 collèges. 0,6 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. 2 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Avec un score composite de 5,2/10, L'Haÿ-les-Roses se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. En matière de risques, L'Haÿ-les-Roses n'a pas de quoi inquiéter.

Avec 5.2/10, L'Haÿ-les-Roses offre un tableau en demi-teinte. Du côté des forces : offre scolaire et transports. Ses faiblesses : emploi et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. L'Haÿ-les-Roses conviendra plutôt à les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Le mieux reste de passer quelques jours à L' L'Haÿ-les-Roses pour se forger sa propre opinion.

L'Haÿ-les-Roses offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à L' L'Haÿ-les-Roses ou découvrez les communes proches de L' L'Haÿ-les-Roses.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 01/08/2026.