Caen vs Hérouville-Saint-Clair

Les chiffres parlent : Caen obtient un score de qualité de vie de 6.2/10 contre 5.4/10 pour Hérouville-Saint-Clair, soit un écart de 0.8 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Caen l'emporte sur 6 critères, Hérouville-Saint-Clair sur 2. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Hérouville-Saint-Clair affiche un prix médian de 1 903 €/m², soit 34 % de moins que l'autre ville (2 870 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 67 686 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Caen bénéficie de plus de soleil avec 2 231 heures par an contre 1 200 pour l'autre, soit 1031 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Caen est mieux dotée avec 36.8 médecins pour 10 000 habitants contre 21.7 pour l'autre ville. Caen compte 144 généralistes, Hérouville-Saint-Clair en compte 23. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Les chiffres parlent : Caen affiche un taux de chômage de 16.4 % contre 20.0 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 21 600 €/an à Caen contre 18 840 €/an à Hérouville-Saint-Clair.

Caen est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 52.1 % contre 53.2 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Caen est la plus peuplée avec 109 400 habitants contre 23 470 pour l'autre, soit un rapport de 4.7. Caen se situe dans le département Calvados (Normandie), Hérouville-Saint-Clair dans le département Calvados (Normandie).

Concrètement, le revenu médian à Caen atteint 21 600 €/an contre 18 840 €/an à Hérouville-Saint-Clair, soit un écart de 13 %. Caen est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Hérouville-Saint-Clair obtient un meilleur score sécurité : 3.8/10 contre 3.5/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Caen obtient 10.0/10 en transport contre 9.3/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 36.8 pour 10 000 hab. à Caen, 21.7 à Hérouville-Saint-Clair. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.