L'Haÿ-les-Roses vs Bourg-la-Reine

Pour cette comparaison, Bourg-la-Reine obtient un score de qualité de vie de 5.7/10 contre 5.2/10 pour L'Haÿ-les-Roses, soit un écart de 0.5 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Bourg-la-Reine l'emporte sur 3 critères, L'Haÿ-les-Roses sur 3. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

L'Haÿ-les-Roses affiche un prix médian de 3 793 €/m², soit 28 % de moins que l'autre ville (5 299 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 105 407 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

L'Haÿ-les-Roses bénéficie de plus de soleil avec 1 993 heures par an contre 1 993 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Bourg-la-Reine est mieux dotée avec 17.1 médecins pour 10 000 habitants contre 13.8 pour l'autre ville. L'Haÿ-les-Roses compte 24 généralistes, Bourg-la-Reine en compte 20. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Les chiffres parlent : Bourg-la-Reine affiche un taux de chômage de 8.7 % contre 12.4 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 24 990 €/an à L' L'Haÿ-les-Roses contre 33 700 €/an à Bourg-la-Reine.

Bourg-la-Reine est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 28.9 % contre 38.5 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

L'Haÿ-les-Roses est la plus peuplée avec 31 188 habitants contre 21 019 pour l'autre, soit un rapport de 1.5. L'Haÿ-les-Roses se situe dans le département Val-de-Marne (Île-de-France), Bourg-la-Reine dans le département Hauts-de-Seine (Île-de-France).

Sur ce point, le revenu médian à L' L'Haÿ-les-Roses atteint 24 990 €/an contre 33 700 €/an à Bourg-la-Reine, soit un écart de 26 %. Bourg-la-Reine est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

L'Haÿ-les-Roses obtient un meilleur score sécurité : 4.4/10 contre 4.4/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

L'Haÿ-les-Roses obtient 9.3/10 en transport contre 9.3/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 13.8 pour 10 000 hab. à L' L'Haÿ-les-Roses, 17.1 à Bourg-la-Reine. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.