Livry-Gargan vs Les Pavillons-sous-Bois

Les chiffres parlent : Livry-Gargan obtient un score de qualité de vie de 5.5/10 contre 5.4/10 pour Les Pavillons-sous-Bois, soit un écart de 0.1 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Livry-Gargan l'emporte sur 4 critères, Les Pavillons-sous-Bois sur 1. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Livry-Gargan affiche un prix médian de 3 068 €/m², soit 12 % de moins que l'autre ville (3 469 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 28 085 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Livry-Gargan bénéficie de plus de soleil avec 1 489 heures par an contre 1 489 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Livry-Gargan est mieux dotée avec 21.6 médecins pour 10 000 habitants contre 15.5 pour l'autre ville. Livry-Gargan compte 51 généralistes, Les Pavillons-sous-Bois en compte 18. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Concrètement, Livry-Gargan affiche un taux de chômage de 12.7 % contre 13.6 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 21 750 €/an à Livry-Gargan contre 21 890 €/an aux Les Pavillons-sous-Bois.

Livry-Gargan est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 36.1 % contre 39.0 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Livry-Gargan est la plus peuplée avec 47 228 habitants contre 25 804 pour l'autre, soit un rapport de 1.8. Livry-Gargan se situe dans le département Seine-Saint-Denis (Île-de-France), Les Pavillons-sous-Bois dans le département Seine-Saint-Denis (Île-de-France).

Les chiffres parlent : le revenu médian à Livry-Gargan atteint 21 750 €/an contre 21 890 €/an aux Les Pavillons-sous-Bois, soit un écart de 1 %. Les Pavillons-sous-Bois est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Livry-Gargan obtient un meilleur score sécurité : 4.1/10 contre 4.1/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Les Pavillons-sous-Bois obtient 10.0/10 en transport contre 10.0/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 21.6 pour 10 000 hab. à Livry-Gargan, 15.5 aux Les Pavillons-sous-Bois. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.