Vivre aux Les Pavillons-sous-Bois

Petite ville des Île-de-France, Les Pavillons-sous-Bois rassemble 25 804 habitants. Avec 8 837 hab./km², le tissu urbain est dense. 2,9 km² de superficie : un périmètre resserré. Dans le département Seine-Saint-Denis (Île-de-France), Les Pavillons-sous-Bois occupe une place identifiée sur la carte locale. Le bassin de vie des Pavillons-sous-Bois couvre les besoins courants sans recourir aux grandes villes voisines. Le score de 5.4/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le pouvoir d'achat (21 890 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Le marché immobilier aux Pavillons-sous-Bois se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 3 469 € en médiane, un niveau supérieur à la moyenne. Comptez entre 2 756 et 4 472 €/m² selon le type de bien et la localisation. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 242 857 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 409 €. Prix moyen de 8 337 €/m² contre une médiane de 3 469 € : le marché est contrasté. Avec +4,0 % en un an, le marché reste dynamique. Avec 330 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. 12,8 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Tour d'horizon du climat des Pavillons-sous-Bois. L'ensoleillement reste modeste. Avec 1 489 heures par an, on est 17 % sous la norme nationale. Les précipitations (3 236 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 524 jours par an. Avec seulement 0 jours de gel et 0 jours de canicule, le climat des Pavillons-sous-Bois est doux et régulier.

Les Pavillons-sous-Bois compte 17 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 11 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées. Les Pavillons-sous-Bois ne compte que 0,7 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité.

Le profil familial se confirme avec 2,9 personnes par ménage. Le score de 5,4/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Analysons la situation de l'emploi aux Pavillons-sous-Bois. Côté emploi, Les Pavillons-sous-Bois peine à convaincre. Le taux atteint 13,6 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 15,4 % de cadres, 30,1 % d'employés, 19,2 % d'ouvriers. 21,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants. Les Pavillons-sous-Bois cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'offre de soins aux Pavillons-sous-Bois dépasse la norme. Les Pavillons-sous-Bois compte 18 médecins généralistes, soit 15,5 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. La commune dispose aussi de 22 médecins spécialistes. On trouve 1 hôpital sur le territoire. On compte aussi 12 dentistes, 7 pharmacies, 23 infirmiers, 12 kinésithérapeutes. Avec 121 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. 87 professionnels de santé au total (33,7 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités aux Pavillons-sous-Bois. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. En matière de risques, Les Pavillons-sous-Bois n'a pas de quoi inquiéter.

Le bilan est nuancé pour Les Pavillons-sous-Bois (5.4/10). Ses atouts : transports et offre scolaire. Ce qui freine : emploi et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Les Pavillons-sous-Bois trouvera son public parmi les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. En résumé, Les Pavillons-sous-Bois est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé aux Les Pavillons-sous-Bois ou découvrez les communes proches des Les Pavillons-sous-Bois.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 03/08/2026.