Montreuil-Bellay vs Saint-Just-sur-Dive

Les chiffres parlent : Montreuil-Bellay obtient un score de qualité de vie de 5.6/10 contre 5.2/10 pour Saint-Just-sur-Dive, soit un écart de 0.4 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Montreuil-Bellay l'emporte sur 4 critères, Saint-Just-sur-Dive sur 3. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Montreuil-Bellay bénéficie de plus de soleil avec 2 369 heures par an contre 2 369 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 13.2 °C à Montreuil-Bellay contre 13.2 °C à Saint-Just-sur-Dive. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Montreuil-Bellay est mieux dotée avec 10.7 médecins pour 10 000 habitants contre 0.0 pour l'autre ville. Montreuil-Bellay compte 2 généralistes. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

En résumé, Saint-Just-sur-Dive affiche un taux de chômage de 11.6 % contre 16.5 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 20 620 €/an à Montreuil-Bellay contre 20 500 €/an à Saint-Just-sur-Dive.

Saint-Just-sur-Dive est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 38.7 % contre 51.3 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Montreuil-Bellay est la plus peuplée avec 3 746 habitants contre 373 pour l'autre, soit un rapport de 10. Montreuil-Bellay se situe dans le département Maine-et-Loire (Pays de la Loire), Saint-Just-sur-Dive dans le département Maine-et-Loire (Pays de la Loire).

Sur ce point, le revenu médian à Montreuil-Bellay atteint 20 620 €/an contre 20 500 €/an à Saint-Just-sur-Dive, soit un écart de 1 %. Montreuil-Bellay est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Saint-Just-sur-Dive obtient un meilleur score sécurité : 7.4/10 contre 3.8/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Montreuil-Bellay obtient 9.6/10 en transport contre 4.5/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 10.7 pour 10 000 hab. à Montreuil-Bellay, 0.0 à Saint-Just-sur-Dive. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.