Nanterre vs Montreuil

Les chiffres parlent : Nanterre obtient un score de qualité de vie de 5.8/10 contre 4.9/10 pour Montreuil, soit un écart de 0.9 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Nanterre l'emporte sur 6 critères, Montreuil sur 1. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Nanterre affiche un prix médian de 5 393 €/m², soit 12 % de moins que l'autre ville (6 141 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 52 393 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Nanterre bénéficie de plus de soleil avec 2 217 heures par an contre 1 200 pour l'autre, soit 1017 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Nanterre est mieux dotée avec 23.1 médecins pour 10 000 habitants contre 16.7 pour l'autre ville. Nanterre compte 113 généralistes, Montreuil en compte 104. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Pour cette comparaison, Nanterre affiche un taux de chômage de 13.7 % contre 16.9 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 21 620 €/an à Nanterre contre 21 150 €/an à Montreuil.

Nanterre est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 21.3 % contre 42.0 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Montreuil est la plus peuplée avec 111 934 habitants contre 97 783 pour l'autre, soit un rapport de 1.1. Nanterre se situe dans le département Hauts-de-Seine (Île-de-France), Montreuil dans le département Seine-Saint-Denis (Île-de-France).

Concrètement, le revenu médian à Nanterre atteint 21 620 €/an contre 21 150 €/an à Montreuil, soit un écart de 2 %. Nanterre est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Nanterre obtient un meilleur score sécurité : 4.1/10 contre 4.1/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Nanterre obtient 10.0/10 en transport contre 9.7/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 23.1 pour 10 000 hab. à Nanterre, 16.7 à Montreuil. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.