Vivre à Montreuil

Ville moyenne de Île-de-France, Montreuil compte 111 934 habitants. La densité de 12 562 hab./km² traduit un urbanisme serré. Sur ses 8,9 km², Montreuil joue la carte de la densité. Dans le département Seine-Saint-Denis (Île-de-France), Montreuil occupe une place identifiée sur la carte locale. La taille du bassin de vie garantit un accès complet aux services urbains de base. Le score de 4.9/10 traduit un bilan en demi-teinte. 21 150 € de revenu médian : le pouvoir d'achat reste un sujet à Montreuil.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Voici ce que les données disent du climat à Montreuil. Côté météo, Montreuil n'a pas la cote. Avec 1 200 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Mieux vaut aimer la pluie : 5 278 mm tombent chaque année. On compte environ 798 jours de pluie par an. Point météo : pas moins de 178 jours de gel annuels et 23 jours de canicule par an. Le contraste saisonnier est marqué : 178 jours de gel contre 23 jours de canicule, un climat aux saisons bien tranchées.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Le maillage médical à Montreuil rassure. Montreuil compte 104 médecins généralistes, soit 16,7 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. On recense également 83 spécialistes. La commune dispose de 2 hôpitaux et 1 service d'urgences. S'ajoutent 30 dentistes, 39 pharmacies, 110 infirmiers, 60 kinésithérapeutes. Le surplus de 139 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. Au total, Montreuil compte 387 professionnels de santé, soit 34,6 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Les prix au m² à Montreuil dépassent largement la moyenne. À 6 141 €/m² en médiane, l'accession à la propriété reste sélective. Les prix oscillent entre 4 720 € (entrée de gamme) et 7 481 €/m² (biens premium). Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 429 900 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 2 493 €. Le prix moyen de 7 683 €/m² s'écarte de la médiane (6 141 €), signe d'un marché segmenté. Le marché corrige, avec −8,4 % en un an. Sur trois ans, la variation atteint −13,1 %. Avec 1 700 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Le volume de transactions rapporté à la population (15,2 ‰) traduit un marché liquide.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Que disent les chiffres pour Montreuil ? Le marché du travail à Montreuil est tendu. Le taux atteint 16,9 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Montreuil attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 28,4 % de cadres, 26,3 % d'employés, 14,8 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (25,0 %) dépasse la moyenne nationale de 10,5 points. Montreuil s'inscrit dans une dynamique tertiaire, tirée par les cadres et professions intellectuelles. Les indicateurs économiques combinés dessinent un territoire en difficulté.

Le tissu éducatif de Montreuil repose sur 81 établissements, du primaire au secondaire. 55 élémentaires, 15 collèges, 11 lycées. 0,7 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles.

La note synthétique de 4,9/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Montreuil.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Le profil de risque de Montreuil est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Côté risques, Montreuil offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

4.9/10 : le score global de Montreuil est en retrait. Ce qui fonctionne malgré tout : offre scolaire et transports. Les lacunes majeures : emploi et prix immobilier. Un choix à mûrir, surtout si ces critères comptent. Le profil de Montreuil peut encore séduire les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Une étude approfondie du terrain est nécessaire avant tout engagement.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Montreuil ou découvrez les communes proches de Montreuil.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 01/08/2026.