Données DVF officielles

Prix immobilier aux Les Portes du Coglais (35)

Prix médian : 639 €/m² en 2024

639 €
Prix/m² appart.
1 404 €
Prix/m² maison
4
Transactions

Prix des appartements aux Les Portes du Coglais

🏢
639 €/m²
Médian
📈
639 €/m²
Moyen
💵
494 €/m²
1er quartile (25 %)
💰
784 €/m²
3e quartile (75 %)

Évolution des prix (appartements)

↗ 176,9 % sur 1 an

Prix des maisons aux Les Portes du Coglais

🏡
1 404 €/m²
Médian
📈
1 818 €/m²
Moyen
📋
108
Transactions

Évolution des prix (maisons)

↗ 8,6 % sur 1 an ↗ 4,0 % sur 3 ans

Fiscalité locale aux Les Portes du Coglais

42,69 %
Taxe foncière
31,94 %
Taxe d'habitation

Comparer avec les villes voisines

Prix au m² dans les communes proches des Les Portes du Coglais.

Le Ferré (35)
Données indisponibles · 5,2 km
Maen Roch (35)
2 652 €/m² · 6,1 km
Poilley (35)
Données indisponibles · 6,5 km
Le Châtellier (35)
Données indisponibles · 7,7 km
Saint-James (50)
9 000 €/m² · 7,8 km
Saint-Germain-en-Coglès (35)
Données indisponibles · 8,4 km
Montjoie-Saint-Martin (50)
Données indisponibles · 9,1 km
Villamée (35)
Données indisponibles · 9,2 km
Questions fréquentes

FAQ sur l'immobilier aux Les Portes du Coglais

Quel est le prix au m² aux Les Portes du Coglais ?
En 2024, le prix médian au m² pour un appartement aux Les Portes du Coglais atteint 639 €/m² selon les données DVF. C'est 2 461 €/m² en dessous de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 1 404 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils aux Les Portes du Coglais ?
Sur un an, les prix des appartements aux Les Portes du Coglais ont progressé de 176,9 %. Ces chiffres sont calculés à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP.
Combien coûte un appartement de 70 m² aux Les Portes du Coglais ?
Sur la base du prix médian de 639 €/m², un appartement de 70 m² aux Les Portes du Coglais coûte environ 44 735 €. La fourchette va de 34 568 € (1er quartile) à 54 902 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison aux Les Portes du Coglais ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Les Portes du Coglais est de 1 404 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 140 385 €. Les maisons sont 765 €/m² plus chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière aux Les Portes du Coglais ?
Le taux de taxe foncière aux Les Portes du Coglais est de 42,69 %. Ce taux est supérieur à la moyenne nationale (~35 %), ce qui alourdit le coût annuel de détention d'un bien. La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 31,94 %.
Combien de transactions immobilières aux Les Portes du Coglais en 2024 ?
On recense 4 transactions d'appartements en 2024 aux Les Portes du Coglais. Côté maisons, 108 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian aux Les Portes du Coglais ?
Le prix médian au m² aux Les Portes du Coglais est de 639 €, tandis que le prix moyen s'élève à 639 €. L'écart réduit entre ces deux mesures montre un marché relativement homogène. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² aux Les Portes du Coglais ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 494 €/m² aux Les Portes du Coglais. Le 3e quartile (75 %) atteint 784 €/m². Cet écart de 290 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Les Portes du Coglais est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Les Portes du Coglais est moins cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 2 461 €/m² en dessous du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Est-ce le bon moment pour acheter aux Les Portes du Coglais ?
La tendance actuelle aux Les Portes du Coglais est haussière avec une variation de 176,9 % sur un an. Il n'existe pas de moment parfait pour acheter, mais ces données DVF permettent de situer la dynamique du marché local et d'anticiper les tendances.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement aux Les Portes du Coglais ?
aux Les Portes du Coglais, les maisons sont plus chères au m² que les appartements. Le prix médian est de 639 €/m² pour un appartement contre 1 404 €/m² pour une maison, soit un écart de 765 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières des Les Portes du Coglais ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
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Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0

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Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

l’éditeur s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.

Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).