Vivre aux Les Portes du Coglais

Nichée en Bretagne, Les Portes du Coglais et ses 2 208 habitants vivent à un rythme tranquille. La faible densité (53 hab./km²) offre un cadre aéré. 41,2 km² de superficie : un territoire de taille standard. Administrativement rattachée aux Ille-et-Vilaine (Bretagne), Les Portes du Coglais bénéficie de l'écosystème départemental. Le cadre rural des Portes du Coglais séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. La commune obtient 5.9/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Le revenu médian (21 520 €/an) reste inférieur de 16 % à la moyenne nationale.

Le marché immobilier des Portes du Coglais séduit par ses tarifs contenus. Le m² médian tourne autour de 639 €, un tarif qui attire les primo-accédants. Comptez entre 493 et 784 €/m² selon le type de bien et la localisation. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 44 735 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 259 €. La hausse de 176,9 % sur un an confirme la tension du marché. 4 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Seulement 1,8 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Examinons le profil météorologique des Portes du Coglais. L'ensoleillement reste modeste. Avec 1 200 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Les précipitations (5 840 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 827 jours par an. Avec seulement 0 jours de gel et 0 jours de canicule, le climat des Portes du Coglais est doux et régulier.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. L'offre de soins aux Portes du Coglais est dans la moyenne. Avec 1 généralistes (9,1 pour 10 000 hab.), l'offre couvre les besoins courants. 1 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. L'offre médicale locale surpasse la norme de 30 %, un atout pour les familles. Le tissu de soins totalise 6 praticiens, soit un ratio global de 27,2 pour 10 000 habitants.

Côté éducation, Les Portes du Coglais aligne 3 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 3 élémentaires. Les Portes du Coglais aligne 1,4 établissements pour 1 000 habitants, un niveau classique. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement aux Portes du Coglais, faute de niveaux suffisants.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Les Portes du Coglais. Pour les petites communes comme Les Portes du Coglais, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

L'offre de commerces et services aux Portes du Coglais n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Analysons la situation de l'emploi aux Portes du Coglais. Côté emploi, la situation aux Portes du Coglais est dans la norme. Le taux de chômage atteint 6,2 %, un chiffre qui ne surprend pas. Le tissu économique reste industriel et ouvrier. Répartition : 5,8 % de cadres, 22,3 % d'employés, 36,6 % d'ouvriers. Les Portes du Coglais reste marquée par son passé industriel, avec une base ouvrière marquée.

Avec un score composite de 5,9/10, Les Portes du Coglais se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. Avec 2 208 habitants, Les Portes du Coglais offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. L'exode urbain profite aux communes comme Les Portes du Coglais, qui voient arriver de nouveaux profils.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Côté risques, Les Portes du Coglais peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 8,5/10. À noter : risque radon élevé. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation aux Portes du Coglais.

Avec 5.9/10, Les Portes du Coglais offre un tableau en demi-teinte. Ce qui fonctionne : prix immobilier et offre scolaire. Du côté des lacunes : équipements et climat. Les Portes du Coglais conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Les Portes du Coglais trouvera son public parmi les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. En résumé, Les Portes du Coglais est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

S'installer aux Portes du Coglais suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé aux Les Portes du Coglais ou découvrez les communes proches des Les Portes du Coglais.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 03/08/2026.