Vivre à Clichy-sous-Bois

Commune de taille modeste de Seine-Saint-Denis, Clichy-sous-Bois héberge 29 354 résidents. Avec 7 412 hab./km², le tissu urbain est dense. 4,0 km² de superficie : un périmètre resserré. Dans le département Seine-Saint-Denis (Île-de-France), Clichy-sous-Bois occupe une place identifiée sur la carte locale. Avec ce bassin de population, Clichy-sous-Bois assure les services de base au quotidien. 5.7/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Les revenus locaux (15 260 €/an) accusent un écart de 41 % avec la médiane française.

Les prix bas à Clichy-sous-Bois attirent de plus en plus d'acquéreurs. Le m² médian tourne autour de 1 909 €, des prix qui permettent de voir grand. La fourchette va de 1 487 à 2 326 €/m² selon les biens. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 133 654 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 775 €. Avec un prix moyen à 2 167 €/m² contre 1 909 € en médiane, le marché présente des disparités. Les prix reculent nettement : −6,1 % sur un an. Avec 200 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Le ratio de 6,8 transactions pour 1 000 habitants est dans la norme.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Passons les chiffres climatiques de Clichy-sous-Bois au crible. Le manque de soleil pèse dans la balance. Avec 1 489 heures par an, on est 17 % sous la norme nationale. Il pleut copieusement : 3 236 mm par an. On compte environ 524 jours de pluie par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'accès aux soins est un point fort de Clichy-sous-Bois. Clichy-sous-Bois compte 26 médecins généralistes, soit 23,2 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. 42 spécialistes complètent l'offre de soins. On trouve 1 hôpital sur le territoire. Le maillage comprend 8 dentistes, 11 pharmacies, 32 infirmiers, 13 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 231 %, un atout pour les familles. 121 professionnels de santé au total (41,2 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Côté éducation, Clichy-sous-Bois aligne 31 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 22 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées. 1,1 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Que disent les chiffres pour Clichy-sous-Bois ? L'emploi reste un sujet sensible à Clichy-sous-Bois. Le taux atteint 18,3 %, au-dessus de la moyenne nationale de 11,0 points. La base ouvrière est forte à Clichy-sous-Bois. Répartition : 5,5 % de cadres, 37,7 % d'employés, 31,2 % d'ouvriers. 42,0 % de ménages sous le seuil de pauvreté : un chiffre qui interpelle. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce. Les indicateurs économiques combinés dessinent un territoire en difficulté.

Avec 3,7 personnes par ménage en moyenne, Clichy-sous-Bois est une commune familiale. Le score global de qualité de vie (5,7/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Clichy-sous-Bois. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le score de 5.7/10 traduit un bilan contrasté. Ce qui fonctionne : offre scolaire et accès aux soins. Les points faibles : climat et emploi. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Clichy-sous-Bois trouvera son public parmi ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. Le mieux reste de passer quelques jours à Clichy-sous-Bois pour se forger sa propre opinion.

En résumé, Clichy-sous-Bois présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Clichy-sous-Bois ou découvrez les communes proches de Clichy-sous-Bois.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 02/08/2026.