Vivre à Villiers-sur-Marne

À mi-chemin entre bourg et ville, Villiers-sur-Marne et ses 33 162 habitants forment un pôle local de Val-de-Marne. La densité de 7 676 hab./km² traduit un urbanisme serré. La commune se concentre sur 4,3 km². Administrativement rattachée à Val-de-Marne (Île-de-France), Villiers-sur-Marne bénéficie de l'écosystème départemental. La taille de la commune permet de trouver sur place commerces, écoles et services de santé. Avec un score de 5.8/10, Villiers-sur-Marne se situe dans la moyenne. Le revenu médian (24 020 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Examinons le profil météorologique de Villiers-sur-Marne. L'ensoleillement reste correct à Villiers-sur-Marne. Avec 1 810 heures par an, Villiers-sur-Marne colle à la médiane française. Température moyenne : 13,2 °C, amplitude -2,4–31,4 °C. Les précipitations (2 488 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 372 jours par an. Point météo : 132 jours de gel par an et 14 jours de forte chaleur annuels. En résumé, le climat de Villiers-sur-Marne est correct sans être au-dessus du lot.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'accès aux soins est un point fort de Villiers-sur-Marne. Villiers-sur-Marne compte 32 médecins généralistes, soit 21,1 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. 38 spécialistes complètent l'offre de soins. La commune dispose de 1 hôpital. Le maillage comprend 13 dentistes, 12 pharmacies, 33 infirmiers, 17 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 201 %, un atout pour les familles. Au total, Villiers-sur-Marne compte 133 professionnels de santé, soit 40,1 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 3 758 € en médiane, un montant à relativiser selon les quartiers. Comptez entre 3 178 et 4 576 €/m² selon le type de bien et la localisation. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 263 094 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 526 €. L'écart entre prix moyen (5 883 €/m²) et médian (3 758 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. La baisse de 6,5 % en un an pèse sur les vendeurs. Sur trois ans, la variation atteint −6,4 %. 436 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. La rotation du parc (13,1 ‰) se situe dans la moyenne.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Que disent les chiffres pour Villiers-sur-Marne ? Le marché du travail à Villiers-sur-Marne est tendu. Le taux atteint 9,0 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Villiers-sur-Marne attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 25,1 % de cadres, 28,9 % d'employés, 15,2 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (17,0 %) dépasse la moyenne nationale de 2,5 points. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

Villiers-sur-Marne compte 18 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 14 élémentaires, 4 collèges. 0,5 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Villiers-sur-Marne, faute de niveaux suffisants.

Le score de 5,8/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Du point de vue des risques naturels, Villiers-sur-Marne est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le bilan est nuancé pour Villiers-sur-Marne (5.8/10). Parmi les avantages : transports et offre scolaire. Du côté des lacunes : sécurité et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Cette ville parlera surtout à les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Villiers-sur-Marne ou découvrez les communes proches de Villiers-sur-Marne.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 01/08/2026.