Vivre à Rosny-sous-Bois

Petite ville de Île-de-France, Rosny-sous-Bois rassemble 47 180 habitants. 7 983 habitants au km² : l'espace est compté. La commune se concentre sur 5,9 km². Administrativement rattachée à Seine-Saint-Denis (Île-de-France), Rosny-sous-Bois bénéficie de l'écosystème départemental. À cette échelle, la commune offre un bon compromis entre proximité des services et cadre de vie préservé. Le score de 5.1/10 traduit un bilan en demi-teinte. Avec 21 820 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Le marché immobilier à Rosny-sous-Bois se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 3 731 € en médiane, un niveau supérieur à la moyenne. La fourchette va de 3 004 à 4 401 €/m² selon les biens. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 261 175 €. Comptez environ 1 515 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Le prix moyen de 4 199 €/m² s'écarte de la médiane (3 731 €), signe d'un marché segmenté. Tendance baissière marquée : −9,3 % cette année. En trois ans, les prix ont bougé de −4,2 %. Avec 688 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. La rotation du parc (14,6 ‰) se situe dans la moyenne.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Qu'en est-il à Rosny-sous-Bois ? Avec peu de soleil, Rosny-sous-Bois ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 200 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. 5 278 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. Il pleut en moyenne 798 jours par an. À noter : 178 jours de gel par an et 23 jours de forte chaleur annuels. 178 jours de gel et 23 jours de canicule : le climat de Rosny-sous-Bois oscille entre deux extrêmes.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'accès aux soins est un point fort de Rosny-sous-Bois. Rosny-sous-Bois compte 32 médecins généralistes, soit 12,3 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. La commune dispose aussi de 26 médecins spécialistes. La commune dispose de 1 hôpital et 1 service d'urgences. Le maillage comprend 14 dentistes, 13 pharmacies, 40 infirmiers, 20 kinésithérapeutes. 76 % au-dessus de la moyenne : Rosny-sous-Bois offre un accès aux soins confortable. Le tissu de soins totalise 132 praticiens, soit un ratio global de 28,0 pour 10 000 habitants.

Sur le plan scolaire, Rosny-sous-Bois dispose de 29 établissements répartis sur son territoire. 22 élémentaires, 5 collèges, 2 lycées. Avec 0,6 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Examinons les indicateurs économiques de Rosny-sous-Bois. Le chômage pèse sur Rosny-sous-Bois. Le taux atteint 14,0 %, au-dessus de la moyenne nationale de 6,7 points. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 18,8 % de cadres, 33,6 % d'employés, 16,6 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (22,0 %) dépasse la moyenne nationale de 7,5 points. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants. Le bilan emploi-revenus de Rosny-sous-Bois pointe des fragilités économiques persistantes.

La note synthétique de 5,1/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Rosny-sous-Bois.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Rosny-sous-Bois est globalement favorable. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. Côté risques, Rosny-sous-Bois offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le bilan est nuancé pour Rosny-sous-Bois (5.1/10). Les bons points : transports et offre scolaire. Ce qui freine : emploi et prix immobilier. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Le public cible de Rosny-sous-Bois, ce sont les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Rosny-sous-Bois offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Rosny-sous-Bois ou découvrez les communes proches de Rosny-sous-Bois.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 01/08/2026.